Emmastraat 34 De Krim

€ 269.500 k.k.

Omschrijving

Deze charmante tussenwoning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en rust. Gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het dorp, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn en ontspannen leven. Het huis is met zorg onderhouden, volledig gemoderniseerd en grotendeels verduurzaamd, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis.

De aangebouwde bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte, terwijl de berging buiten een handige plek biedt voor tuingereedschap of fietsen. Het tuinhuis in de achtertuin is een gezellige plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Of je nu een zonnige middag in de tuin wilt doorbrengen of lekker binnen geniet van de moderne afwerking, deze woning biedt het allemaal.

Het energielabel is A en is het duidelijk dat deze woning klaar is voor de toekomst. Een perfecte plek om je thuis te noemen!

De indeling van deze woning is zowel praktisch als comfortabel.
Op de begane grond vind je een ruime hal/entree, voorzien van een toilet, garderobe en een handige provisieruimte voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer met open keuken biedt een gezellige, open sfeer en is perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van je dagelijkse routine. De bijkeuken biedt extra ruimte voor huishoudelijke taken en opslag, waardoor het huis altijd opgeruimd blijft.

Op de verdieping is er een overloop die leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor het creƫren van een persoonlijke, comfortabele sfeer. De luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannende ervaring. Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, een ideale plek voor opslag of als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.

Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat de woning zowel praktisch als gezellig is, met ruimte voor elk gezinslid en een slimme indeling voor optimaal gebruik van de ruimte.

De Krim is een levendig en bruisend dorp waar altijd iets te beleven is. Met een breed scala aan voorzieningen, zoals een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, een bakkerij, een kapsalon, Multifunctionele Accommodatie (MFA), een basisschool en een gezellig zwembad, biedt het dorp alles wat je nodig hebt voor een prettig en actief leven. Daarnaast zijn er verschillende particuliere initiatieven die de gemeenschap versterken en zorgen voor een hechte sfeer. Of het nu gaat om lokale evenementen of andere gezamenlijke activiteiten, De Krim biedt een warm en uitnodigend thuis voor jong en oud. Het dorp combineert de rust van het platteland met de gemakken van een actieve gemeenschap.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 269.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maart 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gramsbergen I 1400
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GBG00-I-1400

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
153 m²

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media